高价买的车位交付就跌？杭州小区二手车位价格大起底

发布时间：2024-09-18 10:04:04

今年以来，有关车位降价的新闻不少，基本可以归纳为两大类。其中一种是留存在开发商手中的车位被大幅降价销售，和新房销售阶段的车位价格形成鲜明对比。另一种则是二手车位的热度不够，在二手房以价换量的环境下，车位更卖不上价格。

买新房时花高价购入的车位，交付后真的只会跌不会涨吗？

潮新闻钱江晚报记者梳理了100个小区的车位配比及二手车位价格，并对比了车位买入价。二手车位价格是涨是跌，跟小区的地段和配比关联最密切。

市中心的中高端项目

二手车位价格最坚挺

在潮新闻美好生活研究院取样的100个小区中，二手车位仍能卖出高价的，都是位于城市核心区域的中高端项目，尤其是一些老牌豪宅的聚集地，比如武林、南星桥、黄龙、文教、桥西等板块。其中，二手车位价格超过50万元/个的共10个楼盘，包括武林壹号、柳岸晓风、御道路一号、翡翠海岸等。

这些地段优越的高端小区，业主对车位的需求更大，即使配比相比一般楼盘要高，依然会供不应求，因此车位非常保值，个别小区的车位相比新房销售时的买入价更是涨了不少。最为典型的就是武林壹号，虽然车位配比高达1:2，但一个家庭基本有三辆车，因而车位紧缺，二手车位价格高达85万元。翡翠海岸和黄龙云起两个楼盘在新房销售阶段，单个车位的售价均为50万元，如今两个小区二手车位的价格仍维持在50万元左右。

而这类中高端项目如果车位配比本就不足，车位需求就更加紧张，价格自然也水涨船高。绿园和世贸丽晶城，这两个市中心的老牌高端盘车位配比分别只有1:0.4和1:0.8，放在今天显然“很不够看”，因此两个小区的二手车位价格一直很坚挺，都要50万元左右。

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来源：潮新闻 作者：​ 记者 楼肖桑 黄磊 制图 蓝鋆滋 编辑：马国平