“大业主”有400多个车位，出租涨价有人说有点吃不消

发布时间：2022-01-11 09:34:05

杨先生住在杭州余杭的清水湾山水苑，他说小区的地面车位一直比较紧张，地下车库倒是挺空的。这两年他租了一个地下车位，但现在的价格有点吃不消了。

杨先生说， 小区地面车位是免费停的，但车位一直比较紧张，所以很多住户都会选择在地下车库租一个固定车位。

业主 杨先生：“我从19年房子买到这里以后，就一直是租在地下车库的。价格也经历了，我记得最开始是240（一个月），240加上管理费，240一路涨到现在的450，实在是觉得这个价格并不是非常的合理，所以我就没有租了。”

小区地下车库看起来比较空，不少车位挂了已租车位的标识。杨先生说，他们了解到，除了业主个人买去的车位，其余有400多个车位都属于一个大业主。

业主 杨先生：“当初法拍的时候，是有一批，然后总共就是，在一个大业主手里，集中了大概是是400多个车位，都集中在他手里。”

小区业主：“2021年9月份开始，就是他给我们发了一个工作函，就是说我们从下个月10月份开始，就必须从他们那里租赁车位。我们也愿意支付这个价格，我们觉得这样子涨价，没有依据，本身这个地面没有做任何提升，也没有做任何改造，然后就这样价格就上去了。”

这份工作联系函是大业主何先生发给小区物业的，提到此前一直采取租售并举和临停的方式进行管理，但实际管理过程中出现很多问题，因此从2022年1月1号起，包月车位收费将调整为450元，同时取消临停车位。

越华物业杭州清水湾山水苑服务中心 经理助理：“以前他是有委托我们这收租的，那么现在已经没有了。老早没有了。我们物业无权来协调这个事情。他这个（使用权）都是已经卖掉了，他要涨价或者涨到多少钱，我们无权干涉。”

物业表示，车位一直是业主何先生对外出租的，目前他设立了独立的办公室，自行收费管理。找到这里，只有一名工作人员，在一块宣传板上，写明了车位出租与销售的价格。记者通过电话联系上了何先生。

何先生：“我们做这个事情首先有基本的边界，如果违法的事情，我们绝对不去干。第一个，让他们参考一下余杭区的地面收费标准，就是马路上，没有任何遮挡的，风吹雨淋，这种车位现在收费标准是什么，我有没有高出那个标准，第二个，我的涨价行为是和我的财务成本相挂钩，我几千万的财务成本，每年下来，按照普遍财务成本，大家都能算出来，四五千万财务成本是多少。”

随后业主找到中泰街道横溪社区，希望社区帮忙再做协调。工作人员表示，2018年，由于开发商破产，部分资产由一位陈老板法拍获得，后来又经转手，现在400多个车位的使用权归何先生所有，前期找过几方做过协商。

杭州余杭区泰街道横溪社区党总支副书记 林庆煤：“也经过了相关单位的咨询，最后得到的反馈是，他这个涨价是单一的市场行为，并没有达到扰乱市场经济的标准，后期社区也将继续，看能不能再协调一下。”

来源：1818黄金眼 作者： 编辑：马国平