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买房送车位,再加工具间!良渚板块也卷起来了

发布时间:2023-08-11 09:46:46

最近,良渚板块精装限价34320元/平方米的萃栖云庐首开,给出了“买房送工具间与6万元房价抵用券,买车位(首开价格18万元/个)送12万元房价抵用券”的优惠。也就是说业主买房+买车位,就能得到一个工具间和总共18万元的价格优惠,相当于变相送车位和工具间了。

这是继南部卧城、东湖新城、乔司等区域之后,主城区又一个“送车位板块”。

板块内外压力叠加

开发商招数频出

良渚是曾经诞生过七次“万人摇”的板块,也是2018年杭州开启摇号机制时最先诞生“万人摇”的板块。

板块内目前3盘在售,均价30410元/平方米的建发云熙于6月份首开,中签率44.73%,在板块内属于不错的成绩。萃栖云庐规划的是容积率才1.5的洋房与叠墅,价格相对高,给出首开优惠并不意外。

星图光年轩均价29100元/平方米,此前开盘最低中签率为56%,目前还剩少量105平方米房源。销售人员称,现在买房还有送地暖、油卡等优惠。

7月份刚出让的绿城良渚地块,精装限价29100元/平方米,9-11F的小高层,还有公建化立面。规划一出,马上就把板块内的其他楼盘给卷到了。

毕竟板块内同为29100元/平方米的星图光年轩是高层项目,居住体验没有绿城良渚项目好,而同为小高层的建发云熙价格又稍高于它。

这下自然是尾盘抓紧去化,新盘赶着走量了。

板块项目良性竞争

受益的是购房者

现阶段的良渚,其实已经迎来了目前板块内的最优配置:绿城、滨江、建发等品牌房企,还有他们内卷带来的优质产品。

绿城第一次进良渚,项目容积率2.0,规划了绿地、泳池等配套,立面以玻璃为主,较为大气。虽然整体是公建化立面,但是没有包阳台。

建发云熙1.8的容积率,7-11F的小高层,户型面积107-133平方米。这个均价约3万元/平方米的小区,还规划了下沉式庭院会所、戏水池和高端会客厅,外立面以玻璃和少量铝板为主,改善尺度拉满。

萃栖云庐是由四家开发商合作开发的,坤和出资,滨江负责物业,建发规划设计,建杭操盘。虽然价格高一点,但凭借地段以及产品力,依旧很有优势。外立面采用四面铝板、大面积玻璃、局部涂料加局部石材,将整个项目格调拉高。而且,萃栖云庐还是板块内最后一个包阳台只算一半面积的项目。落地玻璃的视野非常好,而且南向玻璃采用了三玻两腔。我们站在萃栖云庐的样板间里,窗外就是工地机器运转的声音,室内却几乎听不见,不少看房者都对此表示吃惊。

从户型上来看,目前在售的两个项目虽然都出自建发之手,但还是有差别。建发云熙107平方米的起步户型做到了小四房,133平方米的户型规划了南向大横厅,符合改善家庭的需求。萃栖云庐139平方米户型打造了非主流的4房3卫双套房,功能性甚至比得上普通的170平方米户型,可见得房率之高。

正在进行产品迭代的良渚,其实是个上车的好时机。新盘比拼优惠,还在产品上拉高标准,有利于购房者好好挑选,三种价位,三种产品,可以满足大部分购房者的需求。


来源:都市快报 作者:刘颖  编辑:马国平

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