她举了广州的例子,它和杭州的限牌模式一样,竞价+摇号。2013年4月-8月,广州车牌的最低成交价一路上扬至23900元,可谁都没想到,9月狂跌到底价10000元。随后,维持两三个月的底价走势,“从12月到今年6月,才有了一个连续的小幅度上扬,6月最低成交价来到16000元”。之后,又缓慢下滑。广州竞价以来,最低成交价的示意图,就像一条波浪线。
“对杭州来说,到一个价位后就可能会理性些了。目前确实处于上升过程,但上升的幅度肯定在往下走。比如,10月跟9月相比,上升幅度就呈下滑趋势。我们这儿的客服也有明显感受,咨询竞价的人少了。这是一个市场规律,随着竞价价格的上升,原来打算竞价的人转去摇号。”
“到底会涨到什么价位才趋于平稳,现在还不好说。从近期的最终缴款结果来看,绝大部分人是超过最低成交价的,说明大多认可目前的价位。总之,建议大家按照自己的心理价位去出价,不是说都要出高价,应理性报价,参考前面几次的成交价。另外,不妨关注最新一次公布的参与摇号人数。一般来说,摇号增加的人数比较厉害,当月的竞价人数就可能相对增量较少。”
摇号中签率可能在一年多后稳定下来
浙江工业大学政治与公共管理学院教授吴伟强,一直在关注和研究杭州的限牌。在接受快报新车讯记者采访时,他说了一些个人看法和预测:
“关于竞价。限牌之初,竞拍价不会太高,随着时间的推移逐渐走高。不排除个别月份会反复,但总趋势是往上。当时我们做过提醒,如果竞拍价快速提高,政府应该采取相应措施来应对。摇号方面,我们的预测是,杭州摇号的中签率不高,2%左右,然后不断下降。下降速度在前几个月会快些,然后慢慢走向稳定。大概要在14-15个月时,相对平稳下来。”
“溢出效应,简单说,就是我们采取某个行动后,会有意想不到的效果产生。目前,限牌带来的溢出效应已经显现。比如说,一部分杭州人,特别是郊区的,限牌后,开始到外地买车上牌照。而汽车租赁也开始受欢迎,总之大家绞尽脑汁获得开车的办法。”
在吴伟强看来,和其他限牌城市不同,杭州的公共交通条件还不够完善,暂时无法完美地替代私人交通方式。此外,“限牌会促使潜在需求转为实在需求。原来不太想买车的,看到限牌,全家都来摇号”。现实,似乎也确实如此。
“杭州汽车的保有量峰值,估计差不多在230万-300万辆。现在因为限牌,这个峰值到来的时间往后推了,不过迟早会到来。” |