杭州要出车位销售新政？假的！ 遇到车位捆绑销售，可以这样做

发布时间：2023-07-21 09:20:05

这两天，一则关于杭州从9月1日起要推行车位销售新规的消息在各个售楼群里转发，引起众多购房者的关注。

昨天中午，橙柿互动记者联系了有关部门，确定了这是一条谣言！

不过，这也让一些购房者有些失落。“我上个月买房的时候，碰到了车位捆绑销售的情况，贷款也被卡了，碰到这类情况该怎么办？”市民秦先生向杭州城市体检办求助。

摇到了房子交了定金，贷款卡住了

秦先生上个月摇到了余杭的一个楼盘，摇号交定金都很顺利，可在最后办理贷款时，银行工作人员问了一句：“买车位吗？”

得知秦先生不买车位后，银行很快就拒绝了贷款。“他们不直接说理由，就说没法办理。”秦先生说，开发商的销售也会在购房表格上做手脚，“有的人名字后面加上一个小汽车的符号，代表买了车位，贷款就能顺利办理，没有的人就各种理由办不了。”

秦先生说，开发商和银行都是打擦边球，不直说，只暗示，这也意味着他无法收集证据进行举报。

对于秦先生的说法，开发商相关人员却表示，这只是一个善意提醒。项目首开期间，遵循客户自愿的原则，由销售人员正常向客户推荐车位，并由客户根据自身实际需求决定是否购买。

无独有偶，周女士也被另一个在未来科技城的楼盘拒绝了贷款，理由是多年前有一笔信用卡还账逾期了。

“我咨询了一些在银行工作的朋友，朋友很明确表示，信用卡有一两次逾期还款，一般不会影响银行按揭放贷。关键在于车位。如果不买车位，银行可能不会接这笔业务。”周女士无奈咨询，遇到这种情况，杭州城市体检办有什么“药方”可以“治疗”？

各种花招齐出

目的就是让购房者买车位

我们联系了一些楼盘资深销售，了解到目前市面上，的确有一些开发商会授意合作银行，如果购房者不买车位，在办理贷款环节会被银行以征信、流水等各种理由卡贷款。

销售阶段，置业顾问不会明说绑车位，但会回复购房者“强烈建议买车位”。

开发商交给购房者的按揭预审单上也可能有玄机。有购房者投诉说自己选房时没买车位，开发商在预审单右侧盖了章，他拿这个预审单找了多家银行都被拒绝贷款，后来才知道，买过车位的预审单上，章都盖左侧，章盖右侧就是告诉银行，“这家伙没买车位，卡住”。

一旦购房者因为银行贷款被卡住而未能及时打进首付款，则会收到开发商一纸《挞定函》——所谓“挞定”，就是之前购房者付了定金却违约，那么定金将不会退还。

这种情况下，多数购房者选择忍气吞声，买车位了事。

投诉电话要牢记

大胆向捆绑销售说不

其实，这就是一种隐性的车位捆绑销售。遇到这类情况怎么办？

首先，大家可以拨打12378热线电话。这是银保监部门专门的投诉受理中心，针对受理购房人对银行的投诉。

同时，购房者也可以提起诉讼，拿起法律武器保护自身权益。法律人士建议，如果银行以征信、流水等理由，拒不接受贷款资料，或不予办理购房贷款，消费者可以以书面形式要求银行说明理由。

来源：都市快报 作者：记者 岳雁 编辑：马国平