城区水星阁小区有一幢3层办公楼，说起来很多新手司机应该还有印象，前两年这里曾是驾考理论和模拟培训点。去年10月份培训地点搬迁后，这里一直空着。

    这两天，因为这幢办公楼，小区里闹得沸沸扬扬。产权单位把这幢办公楼出租，承租人要做酒店式公寓，已经动工了。

    这里曾是驾考理论培训点

    水星阁小区多层1998年交付，后面的几幢高层晚一年交付，25幢夹在两幢高层之间。小区业委会高主任告诉我，因为历史遗留原因，开发商建了这幢3层办公楼，之前一直是一家单位的办公楼。2010年前后，这家单位搬走了，这里成了驾考理论培训地点。高主任记得，培训从早上8点半到晚上9点，每两个小时一节课，每天大概有1500人出入小区，尤其是下课那段时间，好几百人从小区里涌出，齐嚷嚷、乱糟糟，曾经吵得小区里年纪大的居民休息不好。还有居民反映，电瓶车、自行车也丢过。

    后来，驾考理论培训点搬走了，又来了驾照模拟培训点。出入的人是少了，但每天至少也有四五百人，居民们依然不得清静，又是两年。去年10月，驾照模拟培训点也搬走了。正如居民李师傅说的，小区一下子清静了不少。

    这段时间，有细心的居民发现，25幢里经常传出叮叮咣咣的声音，门前也架起了脚手架，堆起黄沙、石子。原来，办公楼被产权单位租了出去，承租人正在对这里进行改造。

    要改造成113个房间

    7月20日，业委会高主任找到承租方，让他们出具一份告示贴在小区里，告诉大家这里改造后的用途。告示大致内容是这样的：本人于2015年6月1日与房屋产权人签订了租赁合同，房屋将作为文创型办公室及创业型高级人才公寓。

    “告示贴出去以后，我的电话被打爆了，门铃被按破了，好多老人家跑来跟我说，坚决不让他们在小区里搞群租（居民们是这么认为的）。”高主任说。还有居民去做了横幅，挂在小区里。

    7月21日下午1点半，社区、业委会、居民代表和承租人以及律师，在社区办公室开了个协调会。居民要承租人出示设计方案和审批手续，“他们说这个不要审批的。”高主任说。

    7月22日，长庆街道、下城区消防大队、长庆派出所现场查看，发现改造的办公楼存在安全隐患，宣布暂时停工，报送消防大队审议。

    前天，水星阁业委会高主任带我到现场，一楼到处是电线头，二楼还在施工阶段，用轻质砖隔出的房间已见雏形，三楼还在办公，今年10月份搬走以后，也要进行改造。

    高主任说，这三层办公楼共2470平方米，外加14个车位，年租金150万元，他听说要改造成113个房间。“每个房间就算住两个人，200多人的吃喝拉撒，停车，治安，都是不小的问题。”

    承租人昨天回应：会全力配合消防整改

    前天下午，水星阁25幢承租人陈先生专程从上海赶回来。听说居民意见蛮大，他苦笑着说：“大家误会我们了，我们不是群租房，我们是解决群租房问题的。”

    陈先生是温州人，现在做投资生意。陈先生说，他对大城市里的群租房很有感触，“很多年轻人来到大城市工作，面对现实的压力，他们没有足够的能力租宽敞舒适的房间，只能蜗居在价格相对低廉、环境卫生、安全等比较差的群租房，相关部门也看到了问题，但一直没有好的解决办法。”

    陈先生说，他们做的这个叫集中式酒店式公寓，比如“优客逸家”、“魔方公寓”、“青年汇”等，现在在北上广等大城市已经悄然兴起。每个房间20平方米左右，基本的生活配套齐备，最重要的是价格便宜，比如他们现在做的这个，在市中心，他们想把它当成旗舰店打造，月租金2000元左右。公寓的公共活动区域配有沙发、平板电视和高速网络，希望年轻人在这里相互交流工作、生活经验，有归属感，把公寓当成家。

    对于居民提出的意见，陈先生说，房屋是商业性质，他们要做成酒店式公寓，没有改变房屋使用性质，他们也去住建部门和专业律师那边咨询过了，确实不需要审批的。陈先生也承认，可能消防安全有没有注意到的地方，他们会全力配合消防部门进行整改。

    公寓做好以后，陈先生想请小区居民来试住几天，帮忙提提意见。毕竟和小区居民是邻居，希望大家坐下来协商解决。