朱先生在杭州余杭星雨路上的星运丽园小区买了套排屋，还买了个车位。他说排屋价格不算贵，可这车位价格，估计在整个杭州都排得上号。

排屋不到600万，一个车位200万？

朱先生：“我们是新房嘛，急着买房，没有适合的房源，还有就是装修，没办法，只能急急忙忙买了，事后买好之后呢，心里总归是有点不舒服。”

朱先生这套排屋共三层，401平方，门口有个用绿化隔离出来的小庭院，大概三四十平方。房子是7月份买的，现在不动产证已经办出来了。他说房子买来是准备结婚用的，七月份看房时有些匆忙，房子加车位，花了835万，可他说，房子单价每平方一万四千多，算算不到六百万。

朱先生：“它是这样分的，是590万的房价，这个庭院，所谓的精装修庭院，42万，配套的一个车位200万。”

开发商捆绑销售？

房子的开发商是杭州金世纪房地产开发有限公司，购房合同上，朱先生这套房子的价格不到593万，合同里并没有提到车位和精装庭院。朱先生又拿出两张收条的复印件，其中一张上面写着，收到客户购买车位款两百万，另一张上写着，收到客户购买精装庭院款四十二万五千余元。

朱先生的车位就在地下车库的消防通道门口，并不特别，不过朱先生说，这个价格却是整个小区里绝无仅有的。

朱先生：“我也边上了解了一下，车位有贵有低，像两百万的，只有我们一家，他们车位几十万最多了吧，（大概是几十万？）五十万也有，六十万也有。”

朱先生现在算算，这200万的车位，简直就是天价。

朱先生：“完全就是一个捆绑销售啊，一定要逼着我们，他就说你这个车位可要可不要，你不要我房子可以不卖你啊。”

开发商迟迟不交房，要求业主再签补充合同？

朱先生虽然心里不舒服，可钱还是付了，他说按照合同，11月30号之前开发商就该交房了，现在却迟迟不交房，又提出了让他无法接受的要求。

朱先生：“他们现在必须要我们签所谓的补充合同，承认这个庭院是我们要求他们装修的，承认这个车位是我们自愿的，我肯定不是自愿的啊。”

200万买一个车位，朱先生本来就觉得是天价了。现在开发商还提出要签补充合同，他觉得里面有蹊跷，不肯签字，开发商也不肯交房，双方陷入僵持。200万一个车位，是否合理，开发商又为什么要签补充合同呢？

开发商：此事已全权委托律师在处理

朱先生提供了所谓补充合同的照片，其中一份是车位购买确认书，里面写了车位号，价格200万，注明了“该汽车位已经过乙方确认”。找到小区售楼部，柜台上只有一名工作人员，说是领导不在，让我们直接去公司。

杭州金世纪房地产开发有限公司 工作人员：“我们分管这个的经理呢，他正好是上个星期住院了，昨天刚好开刀，肯定他今天是不能出席了，我们现在全权委托律师在负责处理这件事情。”

市监局：天价车位，实质上是商品房变价涨价的行为

找到杭州金世纪房地产开发有限公司，办公室这名工作人员表示，他们已经在走法律程序了，分管领导身体不适不方便说话。朱先生认为，当时不买车位就没法签购房合同，公司属于捆绑销售，是不合理的。记者找到余杭区房地产管理处，工作人员表示，这个问题他们只起协调作用，并给记者看了一份行政文件，上面写着，开发企业的不正当经营行为中，捆绑销售车位，恶意提高车位销售价格，是市场监督主管部门的查处范围。

记者又找到了余杭区市场监督管理局。

杭州余杭区市场监督管理局稽查大队 杨副大队长：“反不正当竞争法里有规定，经营者销售商品他是不得违背消费者意愿，强行搭售，如何来界定他是否违背消费者意愿，这个取证是有相当的困难，所以目前来说，天价车位这个情况，实质上是商品房变价涨价的行为。”

杨副大队长说，车位价格在物价部门是无需备案的，捆绑销售一说，现在是否存在强制行为也很难取证，朱先生的情况，还是建议通过诉讼解决。

杭州余杭区市场监督管理局稽查大队 杨副大队长：“在物价部门等部门的努力下，车位也进行了一个承诺制，在不同的区域，它会对车位有一个限定的价位，天价车位的产生可能会得到一定的遏制。”

规划建设局方面：门前绿化是公共的，不得买卖

朱先生口中的补充合同，另外一份是“庭院精装修施工协议”，大意是说朱先生委托开发商对门口的庭院进行装修，42万的价格是装修工程造价。他觉得奇怪，收条里明明写了42万是购买精装庭院款，怎么现在成了委托装修款呢？记者找到了临平新城管委会规划建设局。

杭州临平新城管委会规划建设局 工作人员：“门口那片绿化是公共绿化。（这个允许买卖吗？）不允许的，这是属于全体业主的。如果说做围墙的话是违规的，（用绿化围起来是可以的？）绿篱是可以的。”

规划建设局方面表示，朱先生门口的绿化不是私人的庭院，至于开发商把42万元定义为委托装修款是否合理，还是要通过法院来裁定。

200万一个车位，42万元的公共绿化装修款。到底合不合理，记者一圈找下来，没有答案。职能部门都建议打官司。是不是只有这个途径了呢？