小河佳苑7处充电桩56把充电枪 停进充电的很少
发布时间：2026-02-27 11:35:03
物业经理：
泊位主功能是停车，附属功能是充电
装充电桩后飞线充电消失了
浙江昌龙物业负责小河佳苑的物业服务管理。物业经理徐周说，小河佳苑是回迁安置房，2004年交付，昌龙物业2024年入驻，小河佳苑南北区有42幢高层4幢多层共3768户。电动汽车公用充电桩是2024年11月安装的，第三方公司支付进场费完成建设安装，运营采取收入分成的模式合作，收入归全体业主所有。
“小河佳苑旁边就是小河直街及小河公园，白天小区的停车位比较空，能满足小区电车车主及来小河景区游玩的车主停车充电。晚上9点以后，小区内基本上都停满了车，无一空位。
“小区住户名下挂有2100辆汽车，还挂有1200辆亲情车，亲情车每月可在小区免费停放60小时，以方便孩子看望长辈。正常每天要回到小区的车辆在1300辆左右，小区地下车库有600多个车位，地面按照规划另有200个车位，停车位缺口比较大，业主回到小区，哪里能停就会停到哪。
“小区停车收费原则是，地面停车业主第1辆车每月收费100元，第2辆车每月收费200元，租户每车每月收费300元（一套出租房只能办理一辆车），地下车库每月每车120元（仅限业主承租），地面停车先到先得不指定车位，地下车库有400多位业主在排队等空位。”
徐经理说，小区停车方案是业主大会决策的，安装地面公用充电桩是业委会、物业和社区三方决策的，地面公共泊位优先执行先到先停原则，泊位的主要功能是停车，附属功能是充电。
“公用充电桩旁都有停车提醒牌，提醒车主尽量不要长期占用充电泊位，如遇占用主要由业主自行协商解决，车主找到物业，物业也是联系车主进行协商。我们还见过充电泊位被占用后，有电车在停车外侧充电的。
“以前小区未安装地面公用充电桩时，一年有二三十个投诉，有的是希望在地面加装充电桩，有的是投诉邻居飞线充电，当时小区大概有十几辆车飞线充电，安装公用充电桩后，飞线充电消失了，投诉量也大大减少了。2025年我们只接到过一次业主投诉，说想充电但没位置充，当时物业联系占充电车位的车主，最后帮找了一个停车位让车主挪车。
“如果居民此类投诉增多，物业会考虑为一两个充电泊位加装地锁或者感应锁，确保能充电。”
老旧小区加装公用充电桩肯定是好事，但在停车位本就紧张的情况下，能否提高充电桩使用效率？
来源：都市快报 作者：记者 陈卫民 编辑：马国平
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