业主入住率高的小区 车位价格涨的更多

　　车位价格涨幅最快的时间点，是在小区交付、业主纷纷入住后，随着入住率的提高，小区车位租金在上调的同时，未出售的车位价格也跟着上涨。

　　城东区域的滨江金色黎明、世茂东壹号，交付一两年车位价格涨了一倍多。

　　世茂东壹号当时在售时，单个车位价格在12~13万元左右，楼市行情差的时候甚至有买房送车位，如今交付两年车位价格已经到了25~26万元左右。

　　 刚需楼盘车位价格的涨幅甚至高过房价的涨幅。像保利罗兰香谷，便宜时单个车位只要5~8万元左右就可以，现在车位价格一路涨到近20万元/个。

　　车位增值同时体现在二手房中

　　有人甚至动起了车位投资的念头

　　车位价格之所以会上涨，关键在于小区车位数量是限定的。

　　早年，一些商品房小区车位配比甚至不足1:1，但随着家庭用车的增多，一个家庭一辆甚至多辆车都有可能，人口入住率的增多，停车位的使用量也跟着加大，进而促进了车位价格的上涨。

　　车位增值并不仅仅体现在车位价格的涨幅中，在二手房买卖过程中，带车位销售的房源更受买家喜欢，相对也更能够卖出溢价。

　　有不少购房者感慨，早知道现在车位价格会涨，当初就应该咬着牙买车位，现在一个车位的价格比一辆普通家庭用车还贵。

　　甚至有人来咨询，杭州哪里买车位比较划算，想要投资车位。毕竟跟买房比，车位投入成本低，但回报率相对高。

　　只是，任何事物都有一个天花板，车位价格也不可能无限制增长。