如果你有138万你会选择干什么?138万你觉得能干什么?
网上搜一搜,圆你豪车梦,挑一辆吧! 而北京一哥们儿选择了——买车位…… 估计很多人不会这么去做,但事情确实是发生了。 日前,在北京朝阳区东四环某小区,一个产权停车位拍卖出天价,经过5名竞价者101次举牌,最终以138万元的价格成交。 这一成交价格,引起了网友的热议。 “138万买车位?打扰了,我还是去买两套房吧。” 数据显示,1-2月份,全国商品房成交均价为每平米9079元。138万元可在很多省会城市买一套100多平米的商品房,而在四线、五线城市确实可以买到两套房。 用138万买一个车位!可能是有点夸张,毕竟北京大城市200万一个车位都有呢 但必须说,包括杭州在内的全国各地,停车位价格近年来纷纷上涨是事实。 那么杭州的朋友会怎么看待车位价格这个事儿呢? 交通91.8《针锋相对》《领先早高峰》《我的汽车有话说》三挡节目联动关注这个话题 1.您觉得自己买的车位是赚是赔? 垂耳兔兔的妈:我们小区当初28w没人买,现在一个60w,还买不到 福老鼠:我家车位16年12万买的,现在28万左右 天都城黄渤:我们小区17年5万多,现在翻了三翻了,当初没买肠子悔青了 向东飞翔:买的时候8万,现在涨到了20万 landy:14年5万一个,没下手,结果去年13万了... 最爱小麦和于虎:好处就是不用跟别人抢车位,比较省心 2.您认为车位价格会持续上涨吗?
太阳智尚:如果不调控,车位价格一定会一直涨 脱脱-拉拉:数据显示汽车销量下降,说明国内汽车已进入存量市场,存量市场车位怎么可能还会涨 Mr毛毛:车位涨不涨取决于房价,现在的车位涨价都是对房价限价的补足 图图涂:新能源车是趋势,以后没固定车位,充电会是个麻烦事。所以车位会越来越需要 thermo:十年前你也想不到房价会这么高,核心问题是公共资源不足。 3.您觉得车位定价是否合理? 15年前的超级帅哥:车位只准租不准卖就好了,本身没有产权的,凭什么卖? 大伟:大家算个账,138万按年收益5%计算,每年收益69000元,除以365天等于189元。 山猫大叔:我们小区车位40万一个,附近政府配套车位租金400一个月,我租两个车位40年也就四五十万,你说我买还是租? 鱼初醒:我觉得吧,十几万才是车位正常价格,超出二十万都不合理 匿名用户:杭州也有啊,跟武林壹号这种上千万的房子比起来,车位一两百万也很正常 全天的节目互动中,还有朋友吐槽,自己遇到开发商捆绑销售车位的情况; 还有朋友说自己的楼盘明明是限价房,但车位贵的离谱; 车位的价格全凭开发商说了算吗? 为此我们也特别咨询了杭帮侠高操律师: 1. 捆绑销售车位的行为肯定是不被允许的,消费者有自主选择权,而且现在各地政府出台的地方法规都是不允许捆绑销售的。
2. 如果开发商对小区的车位拥有完全产权并且可以进行登记的,那么车位的售价是取决于开发商,也就是市场行为。 3. 所以说遇到房价低车位贵的情况,那是开发商应对房屋限价做出的变通套路,等于把房价转移到车位价格上。 根据住建部2015年印发的《城市停车设施规划导则》规定,要求人口规模大于50万的城市,机动车停车位供给总量宜控制在机动车保有量的1.1至1.3倍之间。若按照这个标准,杭州事实上停车位数量远远达不到。 所以说到底,目前会出现的车位比车贵的情况,来源于车多位少的现状,是一种市场的现象。 |