律师建议去做专门的鉴定 证明车位设计不合规或存在瑕疵 浙江君策律师事务所合伙人陈焕柱律师表示，车位的设计是否符合规范，需要对照相应的设计标准。 我国建筑规范中，对车库、停车场涉及标准规定得比较复杂，并没有所谓的统一“标准车位尺寸”。但林先生的车位问题，可以参看2013年9月13日，浙江省住房和城乡建设厅发布过一则通知，明确从2013年12月1日起，实行《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》，这个标准由省住建厅、省公安厅负责管理，省城乡规划设计研究院、省标准设计站负责具体内容的解释。 该《标准》4.4.6中，有明确汽车与汽车、墙、柱、护栏之间的最小净距（不含机械车位）标准： 车与柱间距，针对微型汽车和小型汽车，是0.3米；大、中型汽车和铰接车与柱之间是0.4米。 车与围墙、护栏以及其他构筑物之间的净距，微型汽车和小型汽车纵向是0.5米，横向是0.6米，大、中型汽车和铰接车纵向是0.5米，横向是1米。 “该《标准》出台后，新建改建停车场全部适用这个标准。”陈律师说，这是浙江省现行有效的法律文件，有规范的效力，“如果林先生的车子与墙的横向距离确为0.35米，那么开发商卖给他的这个车位，的确不符合规范。” 陈律师建议林先生请鉴定机构出示专门的鉴定报告。若证明车位设计不符合强制性规范，林先生有权要求退款并要求开发商承担违约责任；也有可能该车位仅存在一般瑕疵，而开发商隐瞒了这一情况（需要提交相关证据，比如：开发商在合同上并未作出相关提示），按照《合同法》公平的原则，开发商应予以减少价款。“对于存在瑕疵的车位，很多开发商会采取打折的形式作一定售卖。”陈律师说。 | 
