杭州一小区8个保安6个有驾照 义务帮业主停车挪车

发布时间：2022-10-28 09:10:24

杭州朝晖路附近一小区，业主们放心把车钥匙交给保安，让保安帮忙找车位、挪车、拍照，大大缓解了业主停车难的困扰。

8个保安6个有驾照

最忙就是早晚高峰

施家花园小区建于1996年，住宅楼21幢，物业费每平方米一块钱，业主停车包月每月100元。

目前仅办理停车卡的车子约400辆，路面车位仅100个左右。

物业相关负责人说，小区1600多户，这些年私家车越来越多。

“附近单位以及小区周边大厦也帮忙解决了一部分停车问题，例如附近单位也可以让我们错时停车，但说实话，小区停车还是蛮困难。”

小区实行单行线，车辆进进出出，经常没办法交会。除了路面车位以及每幢楼下业主购买的车库外，只有8幢附近还可以停车，所以业主经常让保安把车停在这一带。

记者看到，小区8幢周围一圈路面也比较窄，加上靠近小区围墙附近，车辆只能挨个依次停放，想要开出来，除非其他车辆依次挪开，否则很难顺利挪车。

保安说，帮忙给业主挪车，并不是业主车辆开进小区了就帮找车位、停车，而是车主在小区路面车位停满的情况下，找我们帮忙停车。

因为让保安停车、挪车的业主较多，小区运河边的保安亭里，两个抽屉里放得最多的就是业主的车钥匙。

“8幢周边可以停30来辆车，加上平时其他车位的车辆，每天至少放30多把车钥匙，五六十把也很正常。”

通常情况下，小区两个保安亭，分别有两个保安值班，一人在小区内部巡逻，假如小区主干道车位停满，那么业主开车回来怎么办？

此时业主可以将车子找个位置停下，然后将车钥匙交给保安，保安将车子挪至8幢附近那片区域。

不过有个前提，就是那片区域有空位，而保持空位的唯一办法就是只要发现有业主将车子驶离主干道车位，保安就要随时通过道闸监控和附近巡逻等方式及时将8幢附近车辆开至该车位。

也就是说，保安要随时盯着空车位，随时挪车。

“尤其是早晚高峰期间，业主急着开车走，但车子没办法及时开出来，这段时间我们最忙了，幸好6年下来，大家都彼此体谅。”

为给业主挪车 专门考了驾照

小区8个保安，6个有驾照，林师傅和汪师傅是其中之一。

昨天白班保安4人，领班的是林师傅，蒋师傅负责小区正门保安亭，另一位师傅负责运河边的保安亭，汪师傅在小区巡逻。

汪师傅57岁，老家千岛湖，在小区当保安9年，6年前考出了驾照。

“我本来就喜欢车，我弟弟有小面包车，我自己是没车的，也一直想开车，加上业主有这样的挪车需求，刚好小区有个业主是驾校教练，于是我花4000多块钱去学了驾照。”

汪师傅说，学完驾照后，刚开始帮业主挪车不敢一个人开。

“帮忙挪车的时候，我让同事在旁边看着的，自己不敢一个人开，这些年帮业主挪车没有出过差错，有一次倒车剐蹭了其他车，我马上跟业主说了，还好就是小的剐蹭，业主也很理解。”

刚开始挪车经常熄火

开过最贵的是宾利

林师傅50多岁，福建人，是小区工作时间最长的保安，23年。

林师傅说，小区之前车辆不算很多，帮业主找车位、挪车、停车也就是6年前的事。

“那会儿也是顺手帮忙，没想到后来找我们帮忙的业主越来越多，我们也不能拒绝，这个习惯就一直保持下来了。”

林师傅帮业主开过的车太多，他印象中最贵的是宾利，车主是租在小区的生意人，两年前搬走了。刚开始帮业主挪车，印象最深的是一辆黑色普桑，我老是熄火，很尴尬，尤其是早上上班，业主都赶时间挪车的时候。

“现在开的品牌就太多了，奔驰S600，宝马740，特斯拉……面包车我也开过。”

挪车时剐蹭了怎么办？

很多车主表示“没关系”

昨天下午，一位别克车主说，小区这些保安真的非常不错，对业主态度也好。

“挪车这事，我们这些业主也没给他们钱，也不是他们的工作范围，能做这么多年，这事做得没得说。”

一辆奔驰停在8幢附近，刚好小区主干道上空出一个车位，汪师傅将奔驰从8幢周边挪出去。

这时，奔驰车主走了过来。

如果保安挪车时剐蹭了怎么办？

奔驰车主说，又不是保安故意的，再说了还有监控和保险，“我非常相信保安。”

几位保安告诉记者，他们帮业主找车位、挪车时，也会特别小心。

“我们也是为了业主之间不因为停车产生矛盾，义务帮他们挪车，业主和我们关系搞好了，大家工作都会顺利。”一位保安说，偶尔也有业主不理解。

“比如说，业主的车子停在8幢最里面，根本没其他方向可以开出去，只能把后面的车子挨个挪出去才能轮到他，尤其是早上上班，有些业主一看时间不够，偶尔也会抱怨，不过这种情况很少。”

杭州曾有业主

因挪车和物业打官司

2006年12月31日晚11点多，杭州桂花城小区郭先生开着单位的车回家。当时小区内已经没有空余车位，郭先生就把车停在小区西门外，然后把车钥匙交给在西门值班的保安魏某，让他在小区内出现空余车位时代为泊车。

当晚11时55分左右，没有驾驶证的保安张某驾驶郭先生的车辆外出，在路上因操作不当，车辆失控，撞上道路东侧人行道，造成车辆受损的交通事故。交警部门认定张某负全部责任。

2007年4月，郭先生所在单位将物业公司诉至西湖法院，要求物业公司赔偿原告车辆修理费89827元、车辆贬值损失3万元、车辆停车费等损失410元。

在物业管理公司要不要为此埋单的问题上，保安代业主泊车是否职务行为成了争议的前提。物业公司认为，在物业管理服务合同中没有这项服务内容，物业公司没有为业主提供泊车服务的义务，保安为业主泊车是保安的个人行为，不是职务行为。

西湖法院在判决中认为，桂花城保安代郭某泊车的行为应该属于职务行为。原因是：物业管理合同中虽然没有约定物业公司代业主泊车的服务，但在实际上确实存在这种情况，而物业公司既没有制止这种行为，也未向业主公示其不提供该项服务，业主有理由相信替业主泊车是物业公司的服务延伸，保安替业主泊车虽没有直接的经济利益，但有助于提升物业公司的形象，因此保安的泊车服务应认定为职务行为，物业公司要为此承担后果。

物业公司：不建议保安这么做

为什么他们坚持了6年？

昨天下午的采访中，很多车主表示，保安这件事做得非常好，但他们也了解到，物业并不建议保安给业主挪车。

小区一位物业经理表示，尽管保安非常有责任心，帮业主挪车也是解决停车难的方式之一，但公司并不建议他们这么做。

有车主说，物业还让保安签订了协议，内容大致是一旦因为挪车发生纠纷，该行为与物业没有关系，物业公司不承担责任。

这位经理也表示，确实有这样的协议。

“说实话，保安没有义务或者说工作职责里没有要求帮业主挪车、停车，但他们确实这么在做，尽管我们给他们的行为点赞，但公司属于公司，需要按规章要求来执行。”

据了解，小区保安的工资结构包括2000多元的基本工资，另外就是加班费以及工龄工资，大部分保安工资在4000元/月左右。

即便如此，6名有驾驶证的保安都签了这份协议。

一位保安说，“业主车子没地方停，尤其周六周日，来找我们帮忙，我们能怎么办？只能帮他们解决。”

另一位保安说，“以前这里的老保安都开始帮业主挪车了，我来了之后，业主和我们关系都挺好，所以也就帮他们挪下车。”

一位保安曾说，帮着挪个车，业主心情好了，遇到事情大家也好商量，大家关系好了，物业就会长期做下去，这样自己的工作也就“保”住了。

来源：都市快报 作者：记者 董吕平 编辑：马国平