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崇贤到大关20分钟！杭州丽水路全线打通，沿路新房价差超2万元/㎡！

发布时间：2024-02-07 10:19:34

2月2日，丽水北路（谢村路-康桥路）正式通车，标志着杭州城北居民期待已久的丽水路实现全线通车。

住在城北的数万居民，接下去往来市区更加方便。与此同时，交通利好兑现带来的通勤自由，也让购房者买房有更多选择空间。

城北干道丽水路全线通车

崇贤前往大关20分钟左右

丽水北路自2019年起分多期建设（石祥路-金昌路；金昌路-谢村路；谢村路-康桥路），并在2022年分批通车。从开工到全线贯通，历经4年多时间。

丽水路（石祥路-金昌路；武恒光/摄）

丽水路全线北至绕城高速，南止富义仓，由丽水路和丽水北路两段组成，道路从北到南串联临平崇贤新城、拱墅运河新城、拱宸、大关等板块，贯通后实现新城、老城无缝对接。

过去几年，是杭州大城北拆建加速的几年，除了产业、道路、公共配套等有序推进，还先后开发众多商品住宅项目，因靠近市区，房价2万+、3万+等要素，吸引不少新杭州人把第一套房子买在这里。

最近两三年，随着商品房陆续交付，城北大型居住区逐渐成型，加上更早交付的安置小区，已有数万居民住在城北，对道路通勤的需求逐渐增加。

此前，居住在城北区域的居民，南北向主干道并不多，除了绕行走上塘高架，地面道路长久以来主要依靠拱康路往来通行。如今丽水路全线通车，这样的状况终于得到极大改善。

运河新城拱康路（武恒光/摄）

家住城北博翠府的杨女士说：“我在大关上班，2018年买房去售楼处看沙盘时，过来这边只有拱康路还能走，道路不仅颠簸，工程车辆也多。当时销售说以后会有一条地面道路直通大关，现在好了，以后上班终于不用绕路走了。”

“前两天我特意走了丽水路，从我家开到大关，一路下来差不多20分钟左右，还是很方便的。”崇贤京杭府的业主李先生说。

丽水路沿线房价梯队明显

南北新房价差最高2万+

作为城北重要的城市主干道之一，丽水路不仅串起城北方向众多重要城市节点，也形成了非常明显的房价梯队。

丽水路沿线，南北板块新房价差最高达到2万多每平，从最北端的崇贤板块，到南段的大关，新房依次是：

崇贤新房限价2.36万/㎡、运河新城康桥新房限价2.95万-3.37万/㎡、运河新城核心区限价4万/㎡、拱宸上塘一带限价4.81万/㎡（参考楼盘：臻和雅颂府）、大关均价5万/㎡（参考楼盘：杭源里）。

丽水路沿线房价（制图/王璐）

市区购房门槛高，而交通的便捷度，让那些选择留在杭州、置业在杭州的年轻人，买房范围进一步扩大。

目前，丽水路沿线途经区域中，大关、拱宸、运河新城核心区新房均处于断供状态，北侧的崇贤板块西侧也无房可售。

沿路可售楼盘主要集中在康桥，这块区域住宅限价又细分2.95万-3万-3.37万/㎡三个小梯队，户型面积也大都偏刚需、刚改。

（制图/王璐）

限价在2.95万/㎡的楼盘，有映运轩、和著文华轩、运河集团康桥05项目，3个项目都靠近崇贤，买房难度不大。

泊缦府、运河集团运河新城11地块、绿城运河新城地块限价都是3.37万/㎡。其中泊缦府紧邻4号线平安桥站，户型较大，起步面积145㎡；绿城项目靠近核心区，面积106-175㎡。