浙江某小区一个车位只卖3万！业主们却不高兴了……

发布时间：2019-09-03 09:39:40

嘉兴奥园置业有限公司客服部 赵先生：车位一直是处于滞销状态，有很多车位是没有卖掉的，这次为什么做一个促销的降价活动，是因为我们现在，一个是财务部门的清算，然后我们就做了这次降价的活动。车位没有买，可能业主大部分都是空置房吧，也没有居住，他们觉得没有买的必要性。

嘉兴奥园置业有限公司客服部 赵先生：（业主提出来之前来询问车位的时候，不买的话会涨价，这种说法有没有过？）这种说法应该没有的，我这边据我所知，没有。

赵先生认为，车位也相当于商品，有涨有跌，车位卖不掉，降价促销，完全是一种市场营销手段，按照公司现有政策，退是不可能退的。

嘉兴奥园置业有限公司客服部 赵先生：东西是有涨有跌的，他不是说你说一直在涨对吧，一直在跌，就像股市一样的。定价的价格，促销的力度，是一个正常的商业活动而已，至于说，他是按什么价钱出售的，打折力度是怎么样的，解释权应该是在商家这一面的。

记者也咨询了律师，律师认为，如果合同中存在“显失公平”，那么合同就可以变更或者撤销。

“显失公平”的意思，就是合同的一方当事人利用自己的优势或者对方没经验，导致合同双方的权利、义务明显违反公平，等价有偿的原则。举个极端例子，如果这个车位前一天卖七万，第二天就卖三万，短时间内突然大幅降价，造成了双方经济利益上的不平衡，可能就存在显失公平，在这种情况下，合同就可以要求变更或撤销。如果业主觉得开发商的做法，显失公平，可以去法院起诉。

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来源：嘉兴小新 作者： 编辑：马国平